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名企领航楼市 新盘抢滩发展机遇期

发布时间:2017-02-17 12:43  来源:三峡日报

8arp$e(td3I  春寒渐远,日暖风和,正是踏春的好时节,不少市民赏游过程中发现,山水环绕之间,一批制作精美的新楼盘外墙已经出现,碧桂园·公园壹号、智禧湾等“出身不凡”的名盘纷纷亮相新区,揭开了2017年新盘争雄的楼市序幕。  仔细分析不难发现,今年上市的新楼盘几乎都是系出名门,在房地产市场后调控时代,中小房企渐渐退出市场竞争,主导宜昌楼市发展方向的国字号房企、一线品牌房企和本土龙头企业联手撑起市场,成为了宜昌建设“生态宜居特色新城”的主力军。  “目前宜昌的城市建设正处在关键期,尤其是新区开发正渐渐成熟,大型公建配套正逐步进入运营,所以城东和江南成为品牌房企拿地的集中地段。”宜昌碧桂园相关负责人认为,今年新上市的楼盘,无论是建筑品质还是空间设计都有很大的优化,对于周边山体水系的保护和绿色园林的建设更是将提升到新的高度。  走进宜昌碧桂园,美轮美奂的观山悦已经进入开发尾声,相邻的一块地段更优、依山就势的土地上,全国知名房企的新作碧桂园·豪庭即将破土动工,而这仅仅是碧桂园集团在宜七大项目之一。据项目工程部负责人介绍,今年碧桂园·豪庭、碧桂园·公园壹号、秭归碧桂园等新盘将集中面市,集团将以更高品质创造宜昌人的五星级的家。  除了七盘联动的碧桂园,保利地产也将加速宜昌市场的开发,据了解,在继续开发保利时代的同时,保利地产再次瞄准热点地段出手拿地,届时全生命周期的人居模式将走进更多宜昌人的生活。而中建三局投资、重庆银河集团、均瑶地产等实力企业,同样也在紧锣密鼓地开发中,品牌房企的争相拿地将成为今年宜昌楼市的重要力量。  在本土房企方面,最值得关注的无疑是建投地产,作为本土唯一的国家房地产开发一级资质企业,建投地产雄厚的资本实力、充裕的土地资源、丰富的开发经验和卓越的市场口碑无可比拟,在外来品牌企业密集进军宜昌市场的当下,建投地产成为宜昌本土房企的领头羊,智禧湾、CFO永久会址等新项目即将动工。  今年新面市的楼盘,尽管规模大小和设计风格各有不同,但相同之处在于出身背景不凡,碧桂园、中建三局、城投地产、均瑶地产无不是赫赫有名的重量级房企。“地产资源向品牌企业靠拢,已经是宜昌楼市发展的必然趋势。”业内人士认为,中小房企渐渐淘汰出市场,未来楼市开发和运营将会集中在少数实力企业。  大盘“虹吸”现象的出现并不是偶然,从去年宜昌楼市的销售来看,在中建·宜昌之星、江南URD等重量级大盘热销的当月,个别大盘的成交量占据宜昌楼市月成交量的绝大部分,尤其是宜昌之星每次开发热销,周边多数楼盘都会陷入“寂静”状态,大盘背后的企业实力,对于城市面貌的改造,对城市人居品质的提升都让中小房企望尘莫及。  对于高速发展中的宜昌而言,顶层设计的宜昌新区,同样也需要有实力有经验的大型企业作为支撑,项目规模说明一切:170万平方米的宜昌之星、5.61平方公里的江南URD、40万平方米的恒大山水城,60万平方米的均瑶地产项目,这些巨大的体量保证了品牌企业“造城”的梦想,也快速催熟了新区的宜居梦。“不惜代价”,在中建·宜昌之星的滨江城市阳台上,项目相关负责人表示,这四个字是公司高层对于C区开发的指示,也是中建三局打造人居精品的决心。据了解,今年宜昌之星主推C区豪宅产品,从产品设计、园林配备到物业服务,全面超越宜昌现有的人居标准,打造真正具有豪宅因子的高层社区。  居住品质的全面升级,将成为今年新上市楼盘的亮点,高举绿色宜居旗帜的碧桂园系列作品,开创首个智慧社区的智禧湾项目,创造峡江文化人居的环城南路旧城改造项目等一系列新楼盘,从设计思路开始升级了居住的内涵,宜居不仅仅是对空间的需求,更是对文化和舒适等高层次生活的体验。  “在居住空间设计优化到一定高度的现在,建筑结构已经很难再有创新,只有优化居住的舒适度,创造艺术化的居住环境,才能吸引到购房者的青睐。”碧桂园项目工程师田勇告诉记者,绿色宜居的理念正在成为流行趋势,楼盘开发同样也要关注到居住理念的变化,这就是碧桂园产品长盛不衰的原因。  本报记者肖行
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