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本土PK外来:宜昌楼市群雄逐鹿,谁将完胜2018?

发布时间:2018-01-11 16:11   来源:合家网
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2017年,对于宜昌的大小开发商而言,多少有些五味杂陈。大牌进驻、房价高涨、限签限价、地王频出、租售同权、棚户改造……一方面,房价一路高歌,购房者心有戚戚;另一方面,各种调控政策不断出台,刺激楼市迎来“暖冬”。

在这样的大环境下,宜昌各大房企销售压力大大增加。但从网签套数TOP10来看,品牌房企还是在激烈的竞争中,牢牢盘踞排行榜前列,领跑宜昌楼市。

一、网签TOP10  品牌房企大包揽

据合家网数据中心统计,2017年宜昌城区销售套数前十的房企(只统计城区项目)为恒大、碧桂园、弘洋、保利、中建三局、华鹏、城投、鄂旅投、东亚置业、清能置业。其中,全年销售套数过3K套仅有恒大一家,超过2K套为碧桂园2826套。

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2017年度宜昌城区房企网签套数TOP10

在这份榜单中,排在前十的企业集中在近年来领军宜昌楼市的大型品牌房企。其中包括:弘洋、华鹏、城投等本土企业,以及恒大、碧桂园、保利等外来品牌房企。这足以显现,在宜昌楼市的发展进程之中,品牌效应日渐彰显,正在逐渐分化市场。

二、 品牌之争  2017年本土房企与外来品牌势均力敌

据合家网数据中心统计:

2017年度本土房企前五位销售套数市场占有率为17.11%,总网签套数为6690套。排名前三的本土房企弘洋地产华鹏置业城投地产,成交套数分别为1956套、1366套、1334套。

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2017年度外来房企前五位销售套数市场占有率为26.41%,总网签套数为10326套。排名前三的外来房企为恒大、碧桂园、保利,成交套数分别为3135套、2826套、1596套。

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品牌房企进驻宜昌,经过一段时间的适应期之后,会凭借自身的品牌、开发经验等优势迅速抢占本土房企份额。在未来,宜昌房地产市场的“马太效应”会愈加明显,地产圈的洗牌还将继续进行,开发商将强者恒强。这种发展趋势对于宜昌本土小房企开发商来说,无疑是一个巨大的挑战。

三、厚积薄发 2018年品牌争夺战白热化

2017年,经过激烈的拿地争夺战,不管外来还是本土,各大房企都成功的在宜昌分得一杯羹,为2018年顺利进驻宜昌楼市打下基础。

2018年,各大品牌房企都卯足了劲儿要大刀阔斧、大干一番。业内人士认为,在目前楼市的新常态背景下,2018年的宜昌楼市将持续上演大牌房企争夺战。

据合家网数据中心统计,2018年宜昌待入市新项目/地块数量将近30个。

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在这些新进项目之中,可谓“大牌云集”。不论是本土的天盟置业、城投地产、弘洋集团、均瑶集团,还是外来的碧桂园、保利、招商蛇口,都足以让人对2018年的宜昌楼市充满期待。

2017年,宜昌楼市虽谈不上风起云涌,但也足够变幻莫测了。快速发展的城市建设大环境给宜昌带来了新的变化,城市功能更加完善,生态环境更加宜居,因此吸引了众多的本土房企和外来品牌房企在这里开疆扩土。

截至目前为止,恒大、保利、万豪、万科、碧桂园、融创、招商蛇口等知名品牌房企已进驻宜昌。随着新鲜血液的不断流入,宜昌的楼市逐渐进入新时代。未来格局如何,值得期待!

 

 

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