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新手买房指南,6个技巧助你买到优质好房!

2020/06/03

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买房是每个家庭的头等大事之一,买到称心如意的好房子也是购房者心中的愿望。但是,在买房的过程中,购房者总是因为各种原因,很难选到自己想要的房子,往往是因为价格、环境、地段等原因。


今天,我为大家总结了一些买房小技巧,大家在买房的过程中注意这些,既能迅速掌握买房知识,还能帮助大家快速选到好房子。


根据自己的经济能力量力而行


年轻人在买房子的时候,往往希望买到市中心繁华地段,但是这往往与自己的经济水平相差甚远。很多年轻人即使买了很好地段的房子,在后期背负着高额的房贷,也压着整个家庭喘不过气来。


要知道如果按揭买房,在今后的20-30年里,每个月都要还按揭款,而这二三十年往往是人生支出最多的阶段,其中还有孩子生活费、学费等等。


认购金.jpg


所以,对于年轻人来说,一定要注意,买房不仅仅是首付就够了,首付款往往只是你买房的一个门槛。除了房款外,额外需要交的费用由维修基金、契税、装修费用、家具费用等等,这些费用都是需要在购房前算入总支出的。


在这里,我们建议首次置业的年轻人们,在买房前把买房预算列出清单,计算清楚。同时,建议年轻人选择按揭贷款月供额不超过家庭月收入的30%,否则可能会影响您的生活质量。


选择性价比高的户型


很对人觉得房子越大、房间越多、面积越大,住起来就会很舒服,但是面积大也会影响总价。


所以,年轻人在买房的时候,不要只追求空间舒适,还要根据自己的实际情况来选择合适的户型。


对于首次置业的年轻人来说,可以购买性价比更高的小三室,虽然每个房间相较于传统三房会小一些,但是功能齐全,空间利用率高,最重要的是价格是在人们可以能够承受的范围内。


高层B户型.jpg


后期,随着经济水平的提升,也可以把这套房子卖掉,再置换一套新房。


贷款年限不宜太长


很多年轻人在购房时,认为贷款年限选得越长每月还款压力就会越小。事实上并非如此,贷款年限过长,受加息等政策影响会加大压力。


我们建议贷款年限的选择为15-20年最佳,贷款金额根据您的家庭月收入来计算。


了解开发商的实力和信誉


房屋质量问题、烂尾房等问题,是购房者最怕遇到的问题,所以,年轻人在买房的时候也一定要了解清楚开发商的实力。


购房者可以通过网络渠道,了解开发商的实力和信誉。如果条件允许,购房者也可以去房管局或开发商以前开发的楼盘了解情况。


看项目周边的配套情况


买房前,应该了解项目周边的配套,超市、银行、餐饮、医院、学校等基础配套都应该考虑在内。其中,学校、医院也是首要考虑的配套,关系到孩子未来的上学问题和家人健康。


儿童公园.jpg


了解楼盘的物业公司


开发商负责卖房子,而物业公司往往才是今后几十年里一直陪伴我们的。如果遇到不好的物业公司,遇到问题物业公司不予理会,会严重影响我们的生活质量。


所以,在买房前一定要了解物业公司的情况,以免今后住进小区产生烦恼。