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2018宜昌楼市白皮书·名企纪元·房企篇

2019-01-07 来源:合家网

据合家网数据中心统计,2018年宜昌城区活跃房企(有项目在售/待售)64家,其中,外来房企24家,占比37.5%,全国百强房企(至少一次入选)17家,占比26.6%。2018年公布宜昌首个项目案名的品牌开发商有万科、金科、招商、阳光城/中梁、联投、福星惠誉、领地、海航。


01.

2018宜昌城区典型房企销售套数TOP10


房企销售TOP10.jpg


据合家网数据中心统计,2018年宜昌城区新房住宅销售套数前十的房企为恒大、碧桂园、保利、宏信地产、融创、均瑞地产、中建三局、东亚置业、城投地产、银河地产。

其中,恒大、碧桂园为连续两年居前二。相比2017年,宏信地产、融创、均瑞地产、银河地产为新入榜,保利、中建三局、东亚置业为连续两年入榜。

恒大、碧桂园一如既往的稳,但两者的策略不太一样,碧桂园项目总量最多,恒大单盘销售业绩强,连续两年夺得宜昌新房成交套数TOP10双冠王(房企销售TOP1+项目销售TOP1)。保利在夷陵三盘没怎么贡献销量(香槟国际和罗兰香谷开盘时间较晚,网签滞后)的情况下,由去年的第四上升到第三。另外,东亚置业连续两年凭借一个项目钓鱼台二号(钓鱼台一号量较小不影响排名)入房企TOP10。


02.

2018宜昌城区新房住宅成交TOP10


楼盘销售TOP10.jpg


据合家网数据中心统计,2018年宜昌城区新房住宅销售套数前十的项目为恒大名都、保利·林语溪、融创宏泰·融公馆、中建·宜昌之星、钓鱼台二号、城投地产·智禧湾、宏信·依山郡、银河·东湖雅居、恒大山水城、均瑶·御景天地。

其中,年度前三甲均为外来品牌房企,且均突破千套,分别为恒大名都1877套,保利·林语溪1257套,融创宏泰·融公馆1072套,恒大名都以较大幅度领先,夺得2018年宜昌城区新房住宅年度销冠。另,恒大山水城、中建·宜昌之星、钓鱼台二号连续两年上榜。



03.

房企PK:沙漏里的此消彼长


月度销冠.jpg


据合家网数据中心统计,2018年度本土房企前五位销售套数市场占有率为16.9%,环比2017年度下降1.2%,总网签套数为5166套,环比2017年度下降22.8%,排名前五的本土房企为宏信地产(1646套)、均瑞地产(998套)、东亚置业(932套)、城投地产(912套)、弘洋地产(678套)。

2018年度外来房企前五位销售套数市场占有率为33.6%,环比上涨25%,总网签套数为9625套,环比下跌6.8%。排名前五的外来房企为恒大(2852套)、碧桂园(2837套)、保利(1989套)、融创(1005套)、中建三局(942套)。

在1-12月销冠楼盘中,除了1月和9月由本土房企城投地产旗下智禧湾项目夺得外,其余10个月份的销冠,均由外来品牌房企夺得,其中碧桂园4次、保利2次、恒大1次、万科1次、中铁1次、融创1次。

2018年,作为国内品牌房企在宜昌爆发的第一年,有着非同寻常的意义。名企大规模的进驻,意味着市场游戏规则的重新制订,意味着项目烂尾跑路的状况会得到大幅改善,意味着居住理念的革新,和居住品质的跃升。


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