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疯狂!楼面价5222元/㎡!东山新地王诞生!

2019-03-28 作者:合家网数据中心 来源:合家网

合家网讯 3月28日,位于高新区东山园区青岛路与汕头路交汇处的宜土网挂(2019)12号地块土拍结果出炉!阳光城以8.018亿元的总价拿下该地块,折合楼面价为5222.17元/㎡,溢价2.49亿元,溢价率为45.04%。


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12号地块紧邻弘洋·卢浮公馆、保利时代,地块面积54834.86平方米,总建面(上限)达15.35万方,规划用地性质为居住用地R,拟用地面积54834.86平方米(合82.25亩),容积率不大于2.8,建筑密度不大于25%。地块拟按起始价55280万元公开挂牌交易,竞买保证金27640万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅用地及商服用地,土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。


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宜土网挂(2019)12号地块位置示意,仅供参考


该地块位于高新区东山园区,与西陵主城区一洞之隔,牢牢占据水悦城商圈,地块资源比较稀缺,因此地块自挂牌之日起便受到多家知名品牌地产商的关注,据悉有包括上坤置业、领地、融创、美的等在内的超过10家地产商参与到该地块的前期评估及或当天竞拍中。最终阳光城力压群雄以超过8亿元的高价夺得12号地块,东山“地王”桂冠自此易主。


作为衔接西陵、伍家、夷陵的重要板块,东山开发区是宜昌城区的“咽喉”之地。曾经的工业园区,随着水悦城商圈的崛起,在退城进园及夷陵主城融合的大背景下,人口逐年递增、路网逐步丰富、配套逐渐齐全,东山正在逐步完成蜕变。颐和雅郡的一房难求、保利林语溪快打快销、卢浮公馆的迅速去化也昭示了该板块的价值。


据了解,在此之前,东山开发区楼面价最高的地块为2017年10月成交的40号地块,总价为9.74亿元,楼面价为4503元/㎡。目前,同片区在售新房项目中,与12号地块一路之隔的弘洋卢浮公馆(精装)均价为9500元/㎡;北大资源·颐和府(洋房)均价约为12500元/㎡;均瑶御景天地均价约为7600元/㎡,昌耀学苑均价约8800元/㎡。


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阳光城集团股份有限公司(上市代码:000671)是世界500强阳光控股投资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海,阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值,位列2017中国房地产开发企业500强TOP20。


此前,阳光城在宜昌有1个项目,阳光城中梁·国悦府,项目暂未开盘。

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