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统计局:7月宜昌新房价格环比涨0.3% 二手房价格连续4月环比下降

2019-08-15 作者:彭莉 来源:合家网数据中心

合家网讯 8月15日,国家统计局发布《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,报告显示,宜昌2019年7月新房价格微涨,环比上涨0.3%;二手房价格持续下降,环比降幅为0.3%。


据数据统计,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。


整体而言,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。


宜昌新房价格微涨,二手房价格持续下跌


据统计,宜昌2019年7月新房价格环比上涨0.3%,同比上涨7.8%;与2015年相比,新房价格上涨32.4%。


7月宜昌新房价格涨幅.jpg


宜昌2019年7月二手房价格环比下降0.3%,目前已连续4个月保持小幅下跌趋势;同比上涨4.3%,二手房价格仍然高于去年同期水平。与2015年相比,二手房价格上涨21.7%。


7月宜昌二手房价格指数.jpg


7-8月,宜昌全民营销势头迅猛,如弘洋新都汇8月11日起推荐成交可获得5000元现金奖励,此前为2000元/套;碧桂园城央壹品/碧桂园云廷凤凰通推荐最高可获佣金1%(税前);鸿坤花语墅代理公司雨浩地产则打出广告,推荐成交叠拼可获12000元/套(税前),推荐成交洋房可获4000元/套(税前);更让人大跌眼镜的是,维多利亚港湾的“重金悬赏”,独栋成交可得150000元/套(税前),联排成交可得50000元/套。


高佣金收益促使大量二手房从业人员改为新房带客,从而导致新房、二手房市场受到双重影响。


新房小户型价格见涨,二手房小户型抗跌


在价格分类指数中可以看到,7月宜昌90㎡以下新房价格环比涨幅最大,环比上涨0.7%;90-144㎡新房价格涨幅最小,环比上涨0.2%;144㎡以上新房价格环比涨幅0.5%。


7月宜昌新房户型分段价格指数.jpg


而另一方面,7月宜昌90㎡以下二手房价格环比降幅最小,环比下降0.1%;144㎡以上二手房价格环比降0.4%,降幅最大;90-144㎡二手房价格环比下降0.3%。


7月宜昌二手房户型分段价格指数.jpg


据分析得知,现阶段,价格对购房者的刺激仍然比较强烈,新房小户型总价低,因此涨幅有拔高趋势;二手房抗跌能力也最强。


湖北三城武汉房价最坚挺,整体趋稳


2019年7月,湖北“一主两副”城市武汉、宜昌、襄阳的房价整体趋稳,新房均小幅上涨,其中武汉涨幅最高,环比上涨1.1%,襄阳环比上涨0.7%,宜昌环比上涨0.3%。


7月湖北三城新房价格指数.png


二手房价格宜昌、武汉环比微降,襄阳环比上涨0.4%。


7月湖北三城二手房价格指数.png


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