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8月入市新盘减少优惠力度增大 初见“金九”苗头

2019-08-31 作者:彭莉 来源:合家网数据中心

合家网讯 据合家网数据中心统计,8月宜昌城区新纳入网签的预售楼栋37栋,新增预售房源2558套(其中含华祥商业中心商业6套、农贸水产品批发市场商业6套),新增预售面积300234.22平方米。由于8月纳入网签楼栋中别墅项目较多,房源数量、面积环比7月分别下降42.93%、39.66%。


8月新增预售1.jpg


据统计,各区域新增供应如下:

东城片区新增供应1476套,新增预售面积171039.2平方米;

小溪塔主城区新增供应466套,新增预售面积57532.6平方米;

东山片区新增供应169套,新增预售面积20117.88平方米;

猇亭片区新增预售72套,新增预售面积7872.63平方米;

其他片区(龙泉、鸦鹊岭等)新增预售363套,新增预售面积35350.19平方米。


此外,

城东片区新增预售6套,新增预售面积4484.68平方米;(商业)

西陵主城区新增供应6套,新增预售面积3837.04平方米;(商业)

点军片区、东站片区8月无新增供应;


上述数据来自宜昌市不动产交易登记网,可能存在已纳入网签但实际未开盘和已开盘网签延迟的楼盘及楼栋。以下部分为已公布预售证,但因各种原因尚未纳入网签系统的楼盘及楼栋。


8月新增预售2.jpg


而据合家网开盘对开盘、加推楼盘的统计,8月至少有4个楼盘首开及加推,入市至少464套房源。开盘楼盘数和房源套数环比7月分别下降56%、70%。


8月开盘.jpg


8月开盘楼盘中,纯新盘仅梅岭馨语,开盘推出2栋高层共228套房源,去化近半;而3个老盘加推项目则情况各不相同,万科理想城平推96㎡小户型,联投银河公园盛大加推27#楼王,北大资源·颐和府月底加推最后一栋洋房。


此外,还有部分楼盘加推比较低调,未被统计在内。整体而言,8月宜昌楼市新盘少,优惠力度普遍加大,比如8月11日开盘的梅岭馨语“VIP登记减1万,认筹2万享98折,开盘当天认购再享98折”;福星惠誉·金色华府特价房价格诱人——6980元/㎡起(开盘价格7898元/㎡起);银河·东湖雅居“前30名成功认购客户有机会抽宝马X1”等。


8月楼市已有“金九银十”劲头,比品牌实力,也刚经济实力:鸿坤花语墅代理公司雨浩地产打出广告,推荐成交叠拼可获12000元/套(税前),推荐成交洋房可获4000元/套(税前)。更让人大跌眼镜的是,维多利亚港湾的“重金悬赏”,独栋成交可得150000元/套(税前),联排成交可得50000元/套。


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