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宜昌10月新房价格环比“三连跌” 买卖双方矛盾初现

2019-11-18 作者:合家网数据中心 来源:合家网

合家网讯 11月15日,国家统计局发布《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,报告显示,宜昌2019年10月新房、二手房均环比下降,其中新房环比下降0.3%,二手房环比下降0.4。


据数据统计,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。


10月份,各地继续贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,夯实城市主体责任,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,深入落实房地产调控“一城一策”,房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。


宜昌新房、二手房价格指数持续下降


据统计,宜昌2019年10月新房价格环比下降0.3%,目前已连续3个月环比小幅下跌;同比上涨3.7%,相比去年同期房价水平仍然略高;与2015年相比,新房价格上涨31.1%。


10月宜昌新房价格指数.jpg


宜昌2019年10月二手房价格环比下降0.4%,目前已连续7个月保持环比小幅下跌趋势;同比下降2.1%,二手房价格持续走低。与2015年相比,二手房价格上涨19.4%。


10月宜昌二手房价格指数.jpg


9月时,宜昌二手房跌破去年同期价格,合家网曾标记这个鲜明符号。10月份,宜昌新房、二手房价格持续走低,二手房市场并没有爆出重大新闻,反而是新房市场,价格下降频繁引发维权事件。降价维权事件并不限于宜昌,在很多统计局显示房价上涨、持平的城市,如太原、郑州等,也发生了同样的事件。开发商作为市场主体,价格调整本来是正常的市场行为,为什么反响如此大呢?从购房者心理层面来看,“不患寡而患不均”的思想,在有意见领袖发声的时候,会跟从去反应。同时,互联网的开放性会使各种信息不断发酵、广泛传播,极小的失误处理,也会进一步激化矛盾。


另一方面,随着价格的降低,一部分持币观望的购房者盼到了自己能够接受的价格,欣然入市。合家网友情提示,无论价格高低,最重要的还是要符合自己的购房需求,选择更有品质保障的品质楼盘。


新房中间户型跌最狠,二手房大户型降得快


在价格分类指数中可以看到,宜昌10月新房价格降幅最大的是中间面积段的,即90-144㎡的刚需户型段,10月环比下降0.4%;90㎡以下新房10月抗跌指数最高,环比下降0.2%;144㎡以上户型新房10月环比下跌0.3%。同比来看,宜昌10月新房价格整体高于去年同期水平,其中90㎡以下新房价格同比上涨6.4%。


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10月宜昌二手房价格继续走抵,144㎡以上二手房价格环比降幅最大,环比下降0.6%,同比下降2.8%;90-144㎡以上二手房价格环比降0.4%,同比降2.6%;90㎡以下二手房价格环比下降0.4%,同比降0.9%。从整体来看,90㎡以下户型10月抗跌能力最强。


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