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12月宜昌城区土地供应激增,土地起拍价格年度最高

2019-12-31 作者:彭莉 来源:合家网数据中心

合家网讯 2019年12月,宜昌供地16宗,土地出让面积约54.7万方;完成土地交易16宗,成交金额约2.3亿元。12月宜昌土地供应持续上扬,环比11月,土地供应数量减少27.27%,面积、金额继续保持增长趋势,分别增长33.8%、52.61%;成交方面,数量虽大,但由于重点住宅地块停止挂牌,土地成交金额降幅明显。


据合家网数据统计,12月土地供应的起拍价格为全年最高,达到163107.2万元。紧随其后的是9月和6月,起拍价分别为145785.5万元和145388.3万元。


16宗土地挂牌,13宗位于夷陵区


据宜昌合家网数据中心统计,2019年12月宜昌共16宗土地出让,出让面积547169.49平方米,起始出让金额163107.2万元。


12月宜昌供地.jpg


按区域来看,12月土地供应主要分布在夷陵区、猇亭区和伍家岗区,其中夷陵区出让土地数量最多、面积最大,起拍金额也最大:

夷陵区出让土地13宗,出让面积462671.42平方米,起拍金额141486.2万元;

猇亭区出让土地2宗,出让面积49189.14平方米,起拍金额1421万元;

伍家岗区出让土地1宗,出让面积35308.93平方米,起拍金额20200万元。


按土地用途来看,12月土地供应类型丰富,住宅类用地面积、起拍金额均最大,其中:

住宅类用地4宗,出让面积357960.58平方米,起拍金额156530万元;

商服类用地4宗,出让面积60042.16平方米,起拍金额3235万元;

工业类用地8宗,出让面积129166.75平方米,起拍金额3342.2万元;


按土地出让方式来看,12月15宗地块挂牌出让,1宗地块拍卖出让。


12月,龙泉镇再挂牌2宗住宅用地,加上11月挂牌的4宗地块,目前已连续挂牌6宗住宅用地,地块面积都较大。此外,12月发布拍卖公告的P(2019)11号地也十分值得关注。


16宗地块成交,卖地金额约2.3亿


据宜昌合家网数据中心统计,2019年12月宜昌以招挂拍形式完成16宗土地交易,成交面积约209575.08平方米,成交金额22865万元。


12月宜昌土地成交.jpg


按成交区域来看,12月土地全部集中在夷陵区。


按土地用途来看,12月住宅类、商服类成交金额占比超大,其中:

完成住宅类用地交易5宗,成交面积47440.41平方米,成交金额10835万元;

完成商服类用地交易4宗,成交面积91985.83平方米,成交金额10909万元;

完成工业类用地交易6宗,成交面积63371.38平方米,成交金额756万元;

完成其他类用地交易1宗,成交面积6777.46平方米,成交金额365万元。


12月完成的16宗土地交易全部为挂牌成交。此外,原挂牌公告中预计12月成交的地块中3宗地块流拍,1宗地块停止挂牌。综合来看,12月的溢价率为2.47%,处于正常水平。


11月供应的4宗龙泉的地块均被宜昌得厦建设开发有限公司摘得,共斥资10480万元。宜昌德厦建设开发有限公司隶属于宜昌夷陵城市发展集团有限公司,这意味着龙泉地块更深层次的动向,需看下一步的招商合作开发。放眼郭家湾片区,合作开发的典型案例如保利·罗兰香谷、联投银河公园、夷陵万达广场等,龙泉的未来十分令人期待。


土地划拨及协议成交


据宜昌合家网数据中心统计,2019年12月宜昌城区共有6宗地块以划拨的形式完成交易,成交土地面积约293319.97平方米,成交金额520.248万元。12月划拨用地包含铁路用地、公路用地、城镇住宅用地、景观团体用地等。(数据存在1天误差)


12月土地划拨.jpg

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