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低调收尾!2019年12月宜昌城区、县市成交双降

2019-12-31 作者:合家网数据中心 来源:合家网

合家网讯 据合家网数据中心统计,2019年12月宜昌城区(不含夷陵区)新房住宅成交874套,总成交面积106855.19平方米,成交套数、面积环比下降25.55%、27.09%;非住宅成交340套,总成交面积21919.25平方米,成交套数、面积环比下降44.17%、50.07%。由于宜昌市不动产交易登记网一直处于调试期,成交数据存在误差,12月夷陵区成交数据无法统计,仅供参考。


大多区域12月住宅成交量下降

城东片区公寓成交量稳定


2019年12月,宜昌城区(不含夷陵区)纯住宅成交874套,环比下降25.55%;非住宅类中的公寓类房产成交232套,环比下降54.78%。


12月新房成交.jpg


除夷陵区因网站调试无法统计成交数据外,环比11月,12月大多数片区住宅成交均有不同幅度下滑,其中猇亭区下降23.08;东站片区下降32.67%;西陵主城区下降43.53%;东山片区下降达49.17%。而点军由于烂尾项目江南星城盘活,12月成交环比上涨331.58%,城东片区成交上涨26.72%。


由于11月华祥商业中心二期·星钻项目集中签约,带来了大幅上涨,12月公寓项目的签约整体数据呈现下滑趋势,但是与10月持平,城东片区整体成交量比较稳定。


德成·都汇君泊再登销冠宝座

TOP10楼盘9成销量未过百


据合家网数据中心统计,2019年12月宜昌城区(不含夷陵区)新房销售TOP10楼盘分别是德成·都汇君泊、碧桂园·凤凰城、福星惠誉·金色华府、万豪中心、融创宏泰·融公馆、江南星城、长江广场、兴发广场·领寓、恒大山水城和融创宏泰·融园。


新房成交TOP10.jpg


12月的TOP10榜单比较反常,一方面整体网签量比较低,另一方面,公寓类项目持续霸榜。不过这也和夷陵区数据无法统计有一定关联性。


12月周边县市销量减少库存增多

最典型县市月销1套房


据合家网数据中心统计,2019年12月宜昌周边各县市(包含宜都、枝江、当阳、长阳、兴山、五峰、秭归、远安)共计成交新房住宅450套;成交面积为54773.08㎡,成交金额为25857.0662万元,成交均价为4747元/㎡。环比2019年11月,宜昌县市12月成交套数下降42.53%、成交面积下降42.37%、成交金额下降44.38%,成交均价下降3.49%。


12月周边县市成交.jpg


宜昌各县市新房总成交量已连续下跌5个月,不过各县市成交变化趋势仍然存在分化。在各县市中,枝江、当阳、长阳成交套数位居前三,分别为139套、91套、64套;宜都市仅成交40套,环比下降74.36%,五峰仅成交1套。成交均价最高的为宜都6852元/㎡,其次为兴山6083元/㎡、当阳4605元/㎡。库存(待售房源总量)最高的县市为宜都9964套(环比增加),其次为当阳5260套(环比增加)、枝江5038套(环比增加),库存最低的远安仅482套。


12月周边县市库存.jpg

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