宜昌
资讯首页 人物专访 看房日记 房产资讯 数读楼市 本地资讯 政策法规

《宜昌市汉宜村片区城市更新改造规划》公示 用地面积约44.46公顷

2020-01-13 作者:新房资讯 来源:合家网

1月13日,宜昌市自然资源和规划局发布《宜昌市汉宜村片区城市更新改造规划》批前公示,规划范围东起艾家嘴宜万铁路、南临长江、西至胜利三路、北抵城东大道,总用地面积约7.4平方公里。其中重点区域包括汉宜村A-F片区、金桥市场、标准件厂及合益路棚改用地,用地面积约44.46公顷。


整体鸟瞰图1.jpg


汉宜村是宜昌中心城区范围内最大的城中村,经过五十多年的经济发展与变迁,目前全村耕地几乎全被征用;村内流动人口数量众多,公服设施缺乏,消防隐患突出,严重制约了区域的规划建设和城市形象。


2018年,原市规划局会同伍家岗区政府启动了《宜昌市汉宜村片区城市更新改造规划》编制工作,经规划编制相关工作程序,于2019年1月13日通过了专家评审并结合专家评审会相关意见修改完善,并于2019年11月26日经市规划委员会第三次专题会议审议通过。


规划从四个方面进行考量:


一、目标定位上,自上而下与自下而上双向锁定功能定位


规划初期从区域功能研究、基地自身需求两方面,合理明确基地功能定位。一方面从区域功能分析,明确区域职能;另一方面通过大数据、会议座谈、居民走访等形式,充分对接公众诉求,了解基地自身需求。


二、功能配套上,对接最新宜居规范,完善公服配套体系


对接最新居住区规范,并根据居民对设施使用频率和步行到达的需求程度,将设施按照“五-十-十五分钟” 圈层布局,打造“小而全”的配套体系。重点围绕远期规划的轨道交通站点,结合区域公服评估结论,将公服配套,BRT公交站与其结合,打造集交通换乘、文化、运动、休闲、餐饮、零售、康养为一体的特色邻里中心。


总平面图.jpg


三、空间形象上,塑造“两边高中间低”的滨江城市空间格局


充分考虑现有沿江天际轮廓线与山体背景,结合现状建设实际与主要视线通廊,整体把控“两边高、中间低”的空间形态,形成沿江疏密有致、高低错落、节奏起伏的城市天际轮廓线。


基地中部依托城东公园打造通山透水、宜人的山水休闲住区,建筑层数控制在15F-24F,高度不超过城东公园山体高度,充分保留山体观景视线。


四、景观构建上,契合山南水北景观格局,构建城市绿廊


规划以城东公园为绿核,两侧各构建一条连山通江的生态绿轴,打通各个景观节点和视线廊道,构建区域山水交织环绕的生态格局。变废为宝,改造鸦宜铁路,转为线型公共空间,在保留城市记忆的同时,与城东公园有机结合,增大绿核辐射范围。打造片区城市形象亮点–铁路高线公园。


总鸟瞰图

局部透视图

局部透视图

局部透视图


规划依托宜昌市山水特色鲜明,营造以城东公园为核心的新时代山水宜居片区形象,并对部分重要节点区域进行了详细设计。并依据规划方案,同步完成了经济测算、分期实施指引与规划导控等多项实施指引内容,以指导片区进一步的规划、建设与实施。


相关阅读