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归零·新章 | 2020年即将入市的宜昌十大纯新盘

2020-01-14 作者:新房资讯 来源:合家网

这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。——狄更斯


对于宜昌楼市而言,2019年非比寻常,新房市场、二手房市场买卖双方都在经历空前的大洗牌,产品、格局迅速迭代,信息面大幅扩张,典型维权事件引人注目……大浪淘沙沉者为金,风卷残云胜者为王!


而新的一年,市场又将是何种局面,我们不妨先来看看2020年即将入市的纯新项目,来看看哪些新面孔将给这不温不火的宜昌楼市带来新的火种。


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1.山水如画


从2013年入市以来,山水华庭从五千多卖到1.1w,当年不被关注的那条黄泥巴合益路如今已是宜昌购房者仰望的区域。杭州房企山水置业进驻宜昌的第一个项目,可以说是大获成功。2019年底,山水置业宜昌的第二个项目,山水如画规划曝光,百万方超级大盘、真正一线临江,山水如画将以什么样的价格入市,我们拭目以待。


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山水如画效果图


2.建投·樾山


2019年,随着智禧湾项目进入尾声,urd项目迟迟未入市,点军楼市几乎仅凭碧桂园阅江山独立支撑。2020年,建投·樾山将携宜昌前所未见的国风创意而来,同时,urd二期也将有全新入市,高投也在点军拿下核心地块,江南星城、磨基山旅游综合体、映象江南几大项目也蠢蠢欲动,2020年的点军楼市将再燃烽火。


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建投樾山示意图


3.建投·时代印


2018年,建投以22亿的总价拿下位于伍家岗白沙路的20号地块。核心的地段、超大的体量、国字号开发商的背景,建投·时代印自拍地之初就备受关注。建投·时代印总建面约100万方,其中住宅42万方,商业面积达58万方,其中商业包含12万方购物中心和25万方商办公寓与标准写字楼。宜昌又一大型城市综合体呼之欲出。


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建投时代印效果图


4.城市旅游客厅项目


2019年,湖北交投以24.2亿元的总价拿下位于东站对面的两宗地块,两块地出让面积达38.26万方,总建面将超过88万方。随后,交投引进两大国内top房企,华润置地和华发置业,共同组建交投嘉华(宜昌)城市发展有限公司,携手开发东站地块。随后,交投官方公示项目示意图,宜昌城市旅游客厅以极具宜昌本土文化气息的规划赢得宜昌市民广泛关注,同时,其极具创意的建筑设计,将成为宜昌新的城市门户。


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5.招商依云水岸


学区房一直是商品房市场的珍品,而顶级学府旁的商品房更是一房难求。招商依云水岸便是宜昌顶级学校夷陵中学附近唯一待售的商品房。同时再加上其较低的土地成本、招商地产的金字招牌,依云水岸有望成为宜昌又一价格洼地、价值高地的项目。


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招商依云水岸效果图


6.夷陵万达·天麓


2019年,是属于夷陵万达的一年。万达大都会·天樾、夷陵万达广场相继开盘,均取得不错的成绩。不过相比热销,万达之于夷陵的意义,在于夷陵区终于迎来顶级的大型商业中心。在万达大都会·天樾和夷陵万达广场之后,万达在夷陵的布局并没有停下脚步,2019年10月,位于郭家湾村的夷陵万达·天麓项目规划曝光。夷陵万达·天麓项目占地145463.795平方米,分为两个地块,综合容积率1.5,绿地率35%,土地用途为住宅用地,使用年限70年。项目共规划14栋高层及大量低密度多层住宅,及一所超4000平方的幼儿园,共1668户,配备2088个停车位。


7.建投·著山


从云著到著山,从房投到建投,位于伍家岗花溪路的住宅项目不仅是在名字上,更是在项目定位和设计上完成华丽转身。建投·著山与建投·见山、建投·樾山均是建投集团“山”系作品,建投“山”系是建投在城投地产墨池苑、东辰系列产品基础上进行再升级,是建投依据多年深耕本土的开发经验,总结出更适合宜昌人、更能让宜昌人放心的系列商品房项目。


建投·著山项目总占地面积约39991.65㎡,总建筑面积约141356㎡,由8栋高层组成,共825户,设计停车位991个;其中住宅面积100955.95㎡,商业面积1351.72㎡,容积率2.592,绿地率37.8%;


8.鹏顺·观山云筑


2019年8月,东山和猇亭两块地的横空出世让宜昌本土一位实业大佬在地产圈初露峥嵘。以工业阀门起家的鹏顺控股深耕宜昌20余年,如今已发展成为涉及工业阀门、工业电气、房地产开发、现代农业、港口物流、股权投资等多个板块的集团性公司,投资了国电众恒、远野风、黑旋风锯业等多家知名企业。2019年鹏顺进军房地产,位于猇亭文体中心对面的鹏顺·观山云筑总用地面积47251.49㎡,地上总建面约15万方,将为日新月异的新猇亭带来全新的居住体验。


9.联投伍家岗地块


联投伍家岗地块是联投集团重仓宜昌的又一佐证。2019年,联投在宜昌的第一个住宅项目联投银河公园N开N捷,紧邻万达商业、得天独厚的运河资源、强大的省属国企背景…让银河公园从厮杀激烈的郭家湾片区冲出重围,成为2019年宜昌销量最好的项目之一。


当头炮打响后,2019年7月,联投豪气干云,以约9.5亿的总价、5000+的楼面价击败金地、领地、宏峰、清能等知名房企,摘下位于伍家岗城东大道附近的两宗住宅地块。两块地总用地面积超过13万方,容积率分别为1.4和1.3,四大商业综合体齐聚的城东片区又将诞生一座高尚住区。


10.兴发滨江地块


继兴润香溪郡、兴发广场、兴润秋语台之后,兴发又在宜昌拿地了!2019年7月,兴发集团100%控股的兴旭科技拿下位于伍家岗沿江大道与夷陵路之间的23号地块,地块成交总价3.6亿元,折后楼面价约2729元/平米。


23号地块的看点在于项目是位于长江边上超高层项目,拟用地面积35431.77平方米,项目规划有住宅和不低于150米的超高层写字楼,项目总体量不大,但寸土寸金的滨江地块+超高层配住宅,足以撬动不少宜昌土豪的钱包。


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兴发滨江项目效果图(批前)


除了以上十个项目外,还有恒大农牧·悦府、龙盘湖·云筑、亚景·梅岭峰、梧桐邑六期、星湖湾六期、华祥商业中心四期、宜化新天地五期等新项目或新组团将入市。


新的十年,新的时代,已经来临...


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