宜昌
资讯首页 人物专访 看房日记 房产资讯 数读楼市 本地资讯 政策法规

宜昌城区1月土地成交超16亿 住宅类用地占96.24%

2020-01-31 作者:合家网数据中心 来源:合家网

合家网讯 2020年1月,宜昌供地3宗,土地出让面积约25.8万方;完成土地交易13宗,成交金额约16.3亿元。由于鼠年春节较早,2020年1月宜昌城区土地供应集中在上半个月,土地供应数量、面积环比下降81.25%、52.92%;成交方面,夷陵区挂牌地块大范围成交,土地成交面积环比上涨36.13%,成交金额环比上涨6倍多!


3宗土地挂牌,无住宅类用地


据宜昌合家网数据中心统计,2020年1月宜昌共3宗土地出让,出让面积257583.08平方米,起始出让金额5041.28万元。


1月宜昌城区土地供应.jpg


区域来看,1月土地供应主要分布在高新区、点军区,2019年6月电子信息产业园由高新区移交点军区,否则,3宗地块将全部位于高新区:

高新区出让土地2宗,出让面积254126.47平方米,起拍金额4940万元;

点军区出让土地1宗,出让面积3456.608平方米,起拍金额101.28万元。


土地用途来看,1月土地供应主要为工业用地和仓储用地,其中:

工业类用地2宗,出让面积190333.908平方米,起拍金额2915.28万元;

仓储类用地1宗,出让面积67249.17平方米,起拍金额2126万元。


按土地出让方式来看,1月3宗地块全部为挂牌出让。


1月土地成交金额超16亿,夷陵区占大头


据宜昌合家网数据中心统计,2020年1月宜昌以招挂拍形式完成13宗土地交易,成交面积约467459.04平方米,成交金额162642.2万元。此外,2幅地块终止挂牌。


1月宜昌城区土地成交.jpg


成交区域来看,1月土地成交主要集中在夷陵区,伍家岗区、猇亭区有少量成交:

夷陵区完成土地交易11宗,成交面积401010.12平方米,成交金额141543.2万元;

伍家岗区完成土地交易1宗,成交面积35308.93平方米,成交金额20200万元;

猇亭区完成土地交易1宗,成交面积31139.99平方米,成交金额899万元。


土地用途来看,1月住宅类、商服类成交金额占比超大,其中:

完成住宅类用地交易4宗,成交面积357960.58平方米,成交金额156530万元;

完成商服类用地交易4宗,成交面积60042.16平方米,成交金额3288万元;

完成工业类用地交易5宗,成交面积49456.3平方米,成交金额1324.2万元。


1月完成的13宗土地交易中,12宗为挂牌成交,1宗拍卖成交。此外,原挂牌公告中预计1月成交的地块中2宗地块终止挂牌。综合来看,1月的溢价率仅0.97%。


1月比较令人关注的地块为P(2019)11号地块。P(2019)11号地块位于伍家岗区桔乡路与合益路交汇处,出让土地面积35308.93平方米(合52.96亩),规划用地性质为居住用地。其中:A区用地面积27012.47平方米(合40.52亩),容积率不大于2.2,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%;B区用地面积8296.46平方米(合12.44亩),容积率不大于2.2,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%;配套公共服务设施要求:A区配套设置建筑面积不少于1500平方米的菜市场。B区配套设置一所建筑面积不少于3150平方米、用地面积不少于5240平方米的幼儿园。A、B区配套社区居家养老服务用房,建筑规模按照《湖北省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(鄂政发〔2014〕30号),每百户不少于20平米配套设置。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

1月15日,湖北交投宜昌城市发展有限公司以20200万元的底价竞得P(2019)11号地块,也是2020年成交的第一宗住宅用地,折合楼面价约2600元/平方米。


1月夷陵区龙泉镇虽有较多住宅地成交,但均未夷陵经发拿下土地使用权,还待进一步招商合作。


土地划拨及协议成交


据宜昌合家网数据中心统计,2020年1月宜昌城区共有1宗地块以划拨的形式完成交易,成交土地面积约3586.61平方米,成交金额为零。1月划拨用地用作城东消防项目建设。(数据存在1天误差)


1月宜昌城区划拨及协议成交.jpg


相关阅读