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2020年3月宜昌土地市场吸金3.2亿,卓尔挺进宜昌

2020-04-06 作者:合家网 来源:合家网

据宜昌合家网数据中心统计,2020年3月宜昌共2宗土地出让,出让面积18888.99平方米,起始出让金额26800万元。

按土地用途来看,3月土地供应主要为工业用地和仓储用地,其中:商业类用地1宗,出让面积111551.24平方米,起拍金额9900万元;住宅类用地1宗,出让面积77337.75平方米,起拍金额16900万元。

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2020年3月宜昌城区土地供应明细·土地用途(数据来源:宜昌市自然资源和规划局)

按区域来看,3月土地供应均集中在猇亭区。

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2020年3月宜昌城区土地供应明细·区域(数据来源:宜昌市自然资源和规划局)

按土地出让方式来看,3月2宗地块全部为拍卖出让。

据宜昌合家网数据中心统计,2020年3月宜昌以招挂拍形式完成5宗土地交易,成交面积约446472.068平方米,成交金额31841.28万元。

按土地用途来看,3月住宅类、商服类成交金额占比超大,其中:完成住宅类用地交易1宗,成交面积77337.75平方米,成交金额16900万元;完成商服类用地交易1宗,成交面积111551.24平方米,成交金额9900万元;完成工业类用地交易2宗,成交面积190333.908平方米,成交金额2915.28万元;完成仓储类用地交易1宗,成交面积67249.17平方米,成交金额2126万元。

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2020年3月宜昌城区土地成交明细·用途(数据来源:宜昌市自然资源和规划局)

按成交区域来看,3月土地成交主要集中在猇亭区、高新区和点军区:猇亭区完成土地交易2宗,成交面积188888.99平方米,成交金额26800万元;高新区完成土地交易2宗,成交面积254126.47平方米,成交金额4940万元;点军区完成土地交易1宗,成交面积3456.608平方米,成交金额101.28万元。

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2020年3月宜昌城区土地成交明细·区域(数据来源:宜昌市自然资源和规划局)

3月完成的5宗土地交易中,3宗为挂牌成交,2宗拍卖成交。5宗地块全部底价成交。

3月比较令人关注的地块为猇亭的2宗地块:

P(2020)1号

P(2020)1号地块位于猇亭区机场路与金猇路交汇处西侧,出让土地面积111551.24平方米(合167.33亩)。规划用地性质为商业用地,容积率不大于1.2,建筑密度不大于45%,绿地率不小于20%,建筑限高不超过40米。该地块必须配置建筑面积不低于40000平方米的会展中心主展馆、建筑面积不低于15000平方米的星级酒店。该地块拟按起始价9900万元公开拍卖交易,竞买保证金9900万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。地块被卓尔智城投资(武汉)有限公司以原价摘得,楼面价约739.57元/㎡。

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P(2020)1号地块位置示意,仅供参考

P(2020)2号

P(2020)2号地块位于猇亭区张家湾路与金猇路交汇处北侧,出让土地面积77337.75平方米(合116.01亩)。规划用地性质为居住用地,分A、B两个区,A区用地面积41792.90平方米(合62.69亩),B区用地面积35544.85平方米(合53.32亩)。A、B区容积率不大于2.2,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。建筑限高不超过54米。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。该地块拟按起始价16900万元公开拍卖交易,竞买保证金9000万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。地块被卓尔智城投资(武汉)有限公司以原价摘得,楼面价约993.28元/㎡。

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P(2020)2号地块位置示意,仅供参考

据悉,卓尔智城投资(武汉)有限公司将在猇亭开发卓尔·宜昌航空城项目,项目分为会展商务区、产业创新区、高端商业区、航空社区四个功能区。其中,会展商务区拟建设会展中心主展馆、卓尔欢乐城及星级酒店,产业创新区拟建设航空制造生产线、航空设计运营中心和研发中心,航空社区拟为项目配套建设部分住宅。旨在打造以航空产业为核心,集会展、通航制造及研发、展示、文化、旅游、休闲于一体的全国知名航空旅游综合体。